投资收益率计算表

投资收益率计算表是一个用来计算投资收益率的工具。投资收益率指的是投资所获得的回报与投资成本之比，是衡量投资项目收益情况的指标。通过投资收益率计算表可以对投资项目的收益进行测算和比较分析，帮助投资者做出更明智的投资决策。

1. 现金流入

现金流入是指投资项目所带来的现金收入，可以包括产品销售收入、固定资产回收余值以及流动资金回收等。这些现金流入的数据需要手工录入到投资收益率计算表中。

2. 现金流出

现金流出是指投资项目所需的资金支出，包括固定资产投资和流动资金等。同样需要手工录入到计算表中。

3. 折现系数

折现系数是一种衡量资金价值的指标，它可以将未来的现金流量折算成当前的价值。在计算投资收益率时，需要先确定一个合适的折现系数，通常是以年为单位计算的。

4. 投资收益率的计算公式

投资收益率的计算公式是根据投资收益和投资成本来计算的。一般来说，投资收益率等于（收回金额+账户资金-投入本金）除以投入本金再乘以折现系数，再乘以365/120。

5. 目标利润的计算方法

目标利润是指投资者希望达到的预期收益金额。根据不同的计算方法，目标利润可以通过预计投资资本平均总额乘以核定的投资资本回报率、上年利润总额乘以利润增长百分比等来计算。

6. 内部收益率的计算

内部收益率是指投资项目的预期收益率，也是一个衡量投资项目是否具有吸引力的指标。计算内部收益率时，需要使用折现率来计算现金流量的净现值，并使净现值等于零，从而得到内部收益率。

在使用投资收益率计算表时，需要注意以下几点：

确保已经将相关的数据正确地录入到计算表中，包括现金流入、现金流出和折现系数等。

确保选择合适的目标利润计算方法和内部收益率计算方法，以便能够准确地评估投资项目的收益情况。

在计算内部收益率时，要注意折现率的选择，确保低折现率和高折现率之间的差距不超过5%。

最后，对于投资商铺的收益率计算，可以使用租金回报率法等不同的算法进行计算。

通过使用投资收益率计算表，投资者可以更加清晰地了解投资项目的回报情况，从而做出更加明智的投资决策。同时，也可以通过比较不同投资项目的收益率来选择最有利可图的投资机会。