上海临港房价多少钱一平方米

上海临港新片区位于上海沿海大通道的重要节点，地理位置优越，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港，总面积为873平方公里。临港新片区是自由贸易试验区的一部分，以发展现代服务业和高新技术产业为目标，吸引了众多企业的投资和发展。随着临港新片区的快速发展，房地产市场也备受关注。下面将从不同的角度介绍上海临港房价的情况。

1. 绿色环保设计是核心竞争力

临港园区采用绿色环保设计，以高效用地、节水、节能、节材、环境舒适等多个维度打造零碳智慧物流园区。园区采用高性能建筑围护结构，利用屋顶天窗实现自然采光减少能耗。这种绿色环保设计不仅符合当今社会环保意识的要求，也对房价产生一定的影响。

2. 泓喆房地产竞得商住用地

华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司以39.55亿元竞得义乌市一宗商住用地。这块地块的综合楼面价为12552元/平方米，成交价格较高。这表明临港新片区的房地产市场正在迅速发展，吸引了大型房地产公司的竞购，预示着未来房价可能会继续上涨。

3. 商业网点的开业情况

临港新片区内已经开业的商业网点总面积达到32万平方米，其中商业街、社区、园区配套占比70%，中小型商业综合体占比30%。然而，临港新片区缺乏大体量区域级商业中心和卖场，商业业态以餐饮和培训为主，缺乏多元化的商业模式。这对于房价的发展有一定的影响。

4. 临港天樾开盘情况

临港天樾是一个位于浦东的楼盘，于10月28日开盘，首开334套房源，建面约93-143㎡，均价29018元/㎡。这个楼盘采用一房一价的销售模式，无需积分，吸引了一定数量的购房者。这也反映了临港新片区的房价相对较高。

5. 临港新城的发展历程

临港新城，即***(上海)自由贸易试验区临港新片区，始于2002年，是上海沿海大通道的重要节点。该地区的发展吸引了上海本地国企光明打造项目，推出了一房一价房源。临港新城的快速发展为房地产市场带来了新的机会。

6. 上海工人新村的建设历史

上海工人新村是上海市***投资建设的住宅项目之一，建于解放初期。该住宅项目总建筑面积为64.5万平方米，为职工提供了住房。这个项目的建设历史对于理解上海房地产市场的发展至关重要。

7. 临港新片区挂牌的地块情况

临港新片区一日挂牌了8宗地块，其中6宗为商业、办公地块，2宗为商住用地和租赁住宅用地。这显示了临港新片区未来发展的趋势，也对房价产生了一定的影响。新挂牌的地块将为临港新片区带来更多商业和住宅资源，进一步推动房价的上涨。

上海临港新片区的房价受到多个因素的影响，包括绿色环保设计、大型房地产公司的竞购、商业网点的开业情况、楼盘开盘情况、城市发展历程等。随着临港新片区的不断发展，房地产市场将继续受到关注，并有望保持稳定增长。