成都未来房价走势分析

成都未来房价走势分析主要关注成都本地户口人口变化，房屋拆迁和货币进入房地产领域等因素对成都房价的影响。此外，房价上涨会导致土地基准价调高，加剧房价进一步上涨的预期。小编将通过以下几个方面详细介绍成都未来房价走势的可能性。

1. 整体需求量衰减

近五年来，成都平均成交价从11173元/平上涨至18868元/平，累计上涨约69.8%。购买力受到一定程度透支，预计年度成交量将从2017年的2145万方降低至2023年的1545万方。

2. 城市规划和发展趋势

成都金牛区是该市最早发展的地区之一，也是生意人众多的区块。虽然金牛区地段不错，但三次北改并没有显著提升房价，个人认为房价会平稳小幅度上涨。另外，国宾板块和与地铁衔接的区块有较好的发展潜力。

3. 二手房价走势分析

从2019年1月到2020年9月，成都的二手房均价为57702元/平，同比上涨15.1%，位居全国第四。根据预测，未来5年成都房价将继续上涨，2023年-2025年的涨幅可能较大。

4. 成都核心区域的发展潜力

攀成钢是成都的核心区域之一，地理位置和资源具备优势。在成华区板块中，华润二十四城有望迎头赶上攀成钢，地理位置仅次于攀成钢。

5. 成都人才吸引力的增强

近年来，成都、杭州、武汉、郑州、西安五个城市的人才吸引力最高，越来越多人选择来到成都发展。由于人口增加，购房需求也会增大，预计2020年成都房价整体将保持稳定上涨的趋势。

综合以上分析可知，成都未来房价走势将受到多方面因素的影响。尽管整体需求量呈衰减趋势，但城市规划和发展趋势以及核心区域的发展潜力仍然存在。同时，成都作为一个具有较高人才吸引力的城市，人口增长将带动购房需求的增加。因此，预计未来几年成都房价将稳步上涨。对购房者来说，选择具有潜力的地区和合适的时间节点进行买卖是重要的考虑因素。