契税和大修基金不交可以吗

1、契税和维修基金是房产证办理的前提条件

要办理房产证，购房者需要交纳契税和维修基金。契税是在购房合同备案时交纳的，而维修基金则是在交房时交纳的。这两项费用是办理房产证的必备条件，如果不交纳维修基金，则无法办理房产证。因此，购房者不能只交契税而不缴纳维修基金。

2、契税缴纳规定

根据规定，商品房契税需要在备案日期后的90日内交纳。具体缴纳细则可能因地区而异，购房者需要了解当地的规定。

3、不交维修基金的后果

不交维修基金会影响房产证的办理。维修基金是用于维护房屋公共设施的专用基金，是保障购房者的合法权益的重要基础。如果购房者不缴纳维修基金，房产证将无法办理，购房者的合法权益无法得到保障。

4、契税和维修基金的用途

契税和维修基金是用于维护和管理房屋的基金。契税一般用于城市建设和房地产开发基金，主要用于改善城市基础设施和公共服务。而维修基金用于房屋的维修和设施的维护，确保房屋公共设施的正常运行。

5、相关法律规定

根据相关法律规定，购房者需要在交房后90天内到房管局缴纳契税、维修基金和手续费，以获得完税证明并办理房产证。未按规定缴存维修基金的开发商或售房单位将受到相应的法律处罚。

6、维修基金的管理办法

根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条的规定，未按规定交存首期住宅专项维修资金的开发商或售房单位将被禁止办理相关手续。购房者如果不缴纳维修基金，可能会导致开发商无法办理交房手续，从而影响了购房者的利益。

7、滞纳金和其他费用

如果不按时交纳契税，购房者可能需要支付滞纳金。此外，购房者还需要缴纳物业费、装修押金和装修管理费等其他费用。这些费用都是购房者必须支付的，否则可能会影响交房手续和购房者的权益。

购房者不能只交契税而不缴纳维修基金。契税和维修基金是办理房产证的必备条件，不缴纳将影响购房者自己的利益。购房者应当按时按规定缴纳契税、维修基金以及其他相关费用，以确保自己的合法权益得以保障。同时，购房者需要了解当地的具体规定和相关法律，以避免出现不必要的纠纷和***失。